Умное управление зданием — всё в одном месте
Urbaneta — это цифровая платформа для управления недвижимостью с порталом управляющего и приложением для жильцов. От счетов до QR-парковки — всё необходимое.
Управление несколькими зданиями
Управляйте несколькими зданиями, ТСЖ или компаниями с одной панели. Отдельные команды, отдельные данные, единая биллинговая система.
Автоматическое выставление счетов
Ежемесячные счета генерируются автоматически. PDF-счета, расчет НДС, массовая отправка и экспорт бухгалтеру в один клик.
Показания счётчиков
Жильцы сдают показания воды, тепла и электроэнергии через приложение или веб. Управляющий проверяет и подтверждает одним кликом.
OCR-распознавание фото
Сфотографируйте счётчик — ИИ прочитает цифры автоматически. Никакого ручного ввода, никаких ошибок.
QR-разрешения на парковку
Выдавайте цифровые пропуска на парковку с QR-кодами. Охрана проверяет сканированием телефона. Поддержка Apple Wallet и Google Wallet.
Цифровая библиотека документов
Храните все документы здания в одном месте. Структура папок, полнотекстовый поиск, история версий, журнал доступа по GDPR.
Объявления и уведомления
Уведомляйте жильцов по удобному для них каналу. Email, push, Slack, Telegram, Teams — одно сообщение, доставка везде.
Онлайн-платежи
Жильцы оплачивают счета онлайн через banklink, карту или SEPA-перевод. Автоматическая сверка отмечает счета как оплаченные.
Импорт банковских выписок
Импортируйте CSV/XML банковские выписки из любого банка. Несовпавшие платежи появляются в очереди для быстрой ручной привязки.
Интеграции с бухгалтерией
Отправляйте счета и платежи напрямую в SimplBooks, Visma, QuickBooks, Xero, DATEV или Peppol. Никакого двойного ввода.
Заявки на ремонт
Жильцы подают заявки на ремонт с фото. Вы назначаете, отслеживаете прогресс и закрываете — с видимыми для жильцов затратами.
Финансовая прозрачность
Жильцы видят свою историю платежей, открытые счета и потребление по счётчикам. Отчёты по зданию для управляющих.
Соответствие GDPR
Встроенная защита данных. Отслеживание согласий, экспорт данных, право на удаление, полный аудит. Хостинг в ЕС, шифрование.
White-label и свой домен
Используйте свой домен, логотип и фирменные цвета. Жильцы видят ваше название, а не наше. Полная поддержка white-label.
Мобильное приложение (iOS + Android)
Нативное мобильное приложение с биометрическим входом, push-уведомлениями, офлайн-режимом и QR-пропусками на парковку.
Портал жильцов и владельцев
Одно место, где жильцы платят счета, сдают показания, просматривают документы и подают заявки на ремонт. Доступ владельцев к финансовым отчётам.
Календарь плановых работ
Планируйте обслуживание здания и отображайте его публично для жильцов. Автоматические напоминания перед началом работ.
Модульное ценообразование
Платите только за используемые модули. Начните со счетов, добавьте парковку, счётчики или документы позже. Масштабируйтесь по мере роста.
Открытый API и вебхуки
Подключите Urbaneta к существующим инструментам. REST API с API-ключами, вебхуки для событий и подробная документация.
Поддержка и внедрение
Получите помощь по email, в чате или по телефону. Выделенное внедрение для крупных портфелей. База знаний и видеоуроки.
Готовы упростить управление зданием?
Присоединяйтесь к сотням управляющих, которые экономят часы каждый месяц с Urbaneta.